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2018
03-29

亚特兰大即将成为无住房项目


从波士顿到洛杉矶的城市正在跟随其领先。 15年多来,全国各地的房屋官员一直在放弃大约有120万户家庭居住的项目,并以高租金和有补贴的公寓和住宅组合替代它们。

亚历山大港,至少取下247个单位。纽约州布法罗市已经拆除了大约1000座老旧住房。亚特兰大预计将在明年六月份完成最后一个庞大的项目。

倡导穷人的人担心补贴的住房不够,成千上万的家庭被遗弃在街上。被城市拆迁的92000个单位中,不到一半的已经被传统的公共房屋所取代。

大多数流离失所的居民已经收到代金券,把他们放在私人拥有的住房。然而,住房和城市发展部承认,它不知道成千上万的家庭发生了什么事。

一些长期的居民感觉像一个雄心勃勃的检修,应该帮助他们。 “我不认为这是公平的,”5月30日被亚特兰大Bankhead Courts项目推倒的杰夫·沃克(Jeff Walker)说。

虽然毒品暴力曾经如此肆无忌惮,邮递员也有警察护送,但他说:“我们没有要求搬走。

亚特兰大的住房项目可以追溯到1936年,当时全美第一个公共住房社区Techwood Homes在这里建成。富兰克林·罗斯福总统宣布这是“在政府监督下对有用的工作的赞扬”,也是在大萧条时期建立工作穷人安全网的第一步。

数十年的文化和政策转变,把这个安全网转变成一个永久性的家庭,为数不清的高犯罪率所包围的家庭。

根据前HUD部长亨利·西斯内罗斯(Henry Cisneros)的说法,当1992年的一份报告中大约有86,000个公共住房单元“非常苦恼”时,联邦官员知道是时候采取行动了。西斯内罗斯说:“没有一种前瞻性的计划,也没有承诺会发生戏剧性的变化”,他在90年代初帮助制定了所谓的“希望六”计划。

希望六最终将提供62亿美元的联邦补助金,用于拆除,振兴和规划。它也扭转了长期存在的HUD政策,让住房当局用第8部分代金券代替拆迁单位 - 低收入家庭可以用私人房东在场外支付租金。

这意味着全国3300多个房屋当局可以拆毁公共住房,重建更小,更容易管理的社区,而房屋凭证可以防止任何人无家可归。

至少在理论上。

1996年,在亚特兰大成为奥运主办方之后,这个城市开创了混合收入发展的先河 - 以前的公共住房社区被拆除并重建,包括市价房屋和公寓,以及数量减少公屋单位。住房官员说,把高收入家庭和低收入家庭混合在一起促使他们自我完善,同时分散贫困。

亚特兰大房屋委员会首席执行官蕾妮·格洛弗(Renee Glover)说:“需要出现一些戏剧性的事情,90年代接管亚特兰大的公共住房项目比例高于其他任何美国城市。

她使用了约2.2亿美元的希望六期和其他发展基金来帮助改变全国最雄心勃勃的公共住房改造之一的14项发展。

成功案例包括东湖村庄,一个整洁的复式社区和花岗岩门廊,建在公共住房大楼的废墟上,如此剧烈,当地人称之为“小越南”。

但这样的转变不是每个人都能享受的。综合楼的单位数量减少了一半,2007年的佐治亚理工学院的一项研究发现,只有三分之一的原住民成功安置到新的混合收入社区。

在全国范围内,HUD估计希望六最终将拆除95,998个公屋单位。有一半以上的人将被传统的替代 公共居所。 HUD还在混合收入社区建设了5万多个其他单位,这些单位包括收入要求较高的半补贴公寓,以及市价房屋。

到目前为止,已经有17911名流离失所的家庭返回振兴社区。 HUD期望总共有22,510个家庭返回,其中一小部分是流离失所者。

HUD记录显示12,595个家庭的下落,其中许多人面临租赁违规行为,目前尚不清楚。 “

”我们不知道那些流离失所的人是否得到了第8部分的代金券去其他地方,以及是否有其他地方可用,“加州众议员Maxine Waters说。原来是公共房屋改革的支持者,她开始质疑在洛杉矶和圣地亚哥拆除了数千个单位的计划。

水务部门已经要求暂停拆迁,另外还有20,000个第8条凭单来支持流离失所的家庭,这是一个有其自身问题的选择。批评者长期以来一直把第8条作为一个运作不佳的计划来支持地主提供几乎不可居住的住房。

亚特兰大领导人已经设立了保障措施,以缓解这一转变,其中包括鼓励更多的私人租房者接受面临突然变化的家庭的第8部分代金券和咨询。

格洛弗认为,推动长期的公共住房居民是打破贫困循环的唯一办法,她领导了许多国家的房屋权威领导人得出同样的结论。

阿拉巴马州亨茨维尔,房屋委员会首席执行官迈克尔·伦迪个人经历。小时候,伦迪住在公共房屋里,直到他的家人储蓄了足够的钱搬出去。不久,他的邻居就是老师,音乐家和企业家。

伦迪说,自从“突然意识到自己知道什么,我就可以做所有这些事情”之后,他开始考虑上大学了。

他的机构正在试图用混合收入的发展取代1700个公共住房单位中的一部分,并促进自给自足。伦迪说:“公屋应该只是一个临时的住所。 “不是一种生活方式。”